Στο ξεκίνημα της τελευταίας συνεδρίασης του Δήμου Μεγάρων, την Πέμπτη 9 Μαΐου, ο Δήμαρχος Παναγιώτης Μαργέτης, ενημέρωσε το σώμα για την κατάσταση που υπάρχει αυτή τη στιγμή στο μέτωπο της Βαρέας και την δικαστική διαμάχη που υπάρχει μεταξύ του Δήμου και των μισθωτριών των καντινών στην παραλία.
«Στο προηγούμενο δημοτικό συμβούλιο είχα ερωτηθεί από το κ. Καλλιπόζη για το θέμα των μισθωμάτων στη βαρέα, Λοιπόν, για το θέμα της μίσθωσης των δύο καταστημάτων που υπάρχουν στη Βαρέα, παρότι είχα ζητήσει από την κα Σύρκου, μου είχε πει ότι την Πέμπτη του Πάσχα έχει κάποια υποχρέωση, έγινε αλλαγή λόγω της αδυναμίας της τηλεοπτικής κάλυψης του δημοτικού συμβουλίου και έτσι μου είχε γράψει ένα ενημερωτικό σημείωμα, το σημείωμα το οποίο και θα διαβάσω για να ενημερωθείτε όλοι.
Έχω τα στοιχεία αναλυτικά για τη μία από τις δύο περιπτώσεις, αλλά νομίζω ότι παράλληλα είναι και η άλλη περίπτωση. Ουσιαστικά στις 20/6 του 2014 καταρτίστηκε μεταξύ του Δήμου Μεγαρέων, συμφωνητικό μίσθωσης κοινόχρηστου χώρου εμβαδού 48 τετραγωνικών μέτρων για τη χρησιμοποίηση προσωρινής κατασκευής αναψυκτήριου – περιπτέρου στην περιοχή της Βαρέας Δήμου Μεγαρέων της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Μεγάρων, της Περιφέρειας Δυτικής Αττικής.
Η μίσθωση συμφωνήθηκε ως πενταετής και έληγε στις 19/6του 2019. Ρητά δε συμφωνήθηκε στο μισθωτήριο ότι η σιωπηρή αναμίσθωση απαγορεύεται.
Η διάρκεια της μισθώσεως είναι πενταετής και αυτό ορίζεται ρητώς στην από 7/5/2014 περίληψη της διακηρύξεως.
Μετά τη λήξη της παραπάνω μίσθωσης υπάρχει έγγραφο του τμήματος δημοτικής περιουσίας του Δήμου Μεγαρέων που επιδόθηκε στις 20/6 του 2019 και ενημερώνει την μισθώτρια, του ενός χώρου, να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε εντός 10 ημερών. Επαναλαμβάνω, αυτό στις 20/6 του 2019.
Λόγω της μη συμμόρφωσης της μισθώτριας και κατόπιν κλήσεως αυτής σε ακρόαση, εκδόθηκε νομίμως το υπ αριθμόν 839 από 11/10 του 2019 πρωτόκολλο διοικητικής αποβολής κατόπιν εγκρίσεως της έκδοσης του πρωτοκόλλου διοικητικής αποβολής με την υπ αριθμόν 176 του 2019 απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του Δήμου Μεγαρέων.
Στη συνέχεια 23/10 του 2019 η κα Πασαλή κατέθεσε ενώπιον του ειρηνοδικείου Μεγάρων ανακοπή με την οποία ζητούσε την ακύρωση του πρωτοκόλλου διοικητικής αποβολής που ανέφερα προηγουμένως. Επί της ως άνω ανακοπής εκδίδεται η απόφαση 6 του 2020 του ειρηνοδικείου Μεγάρων, η οποία δέχθηκε την ανακοπή όχι για ουσιαστικούς λόγους, αλλά για ελλείποντα τυπικά στοιχεία σχετικά με τον καθορισμό της ταυτότητας επίδικης έκτασης από την οποία αποβλήθηκε η μισθώτρια και συγκεκριμένα λόγω του γεγονότος ότι δεν προέκυψαν από το πρωτόκολλο διοικητικής αποβολής και τα λοιπά στοιχεία του φακέλου οι πλευρικές διαστάσεις του μισθίου και λοιπά.
Με αυτά τα δεδομένα, επειδή η κα Πασαλή συνέχιζε να παραμένει στο μίσθιο, παραβιάζοντας τους όρους της παραπάνω μισθωτικής σύμβασης που σας ανέφερα και δηλώνοντας την πρόθεσή του να εξουσιάζει το μίσθιο ως νομέας, αποπειράθηκε δηλαδή να θεμελιώσει δικοί της νομή επί του μισθίου – δημοτικής έκτασης, το δημοτικό συμβούλιο κλήθηκε να αποφασίσει σύμφωνα με τα νεότερα πραγματικά δεδομένα τη διοικητική της αποβολή από τον προαναφερόμενο δημοτικό χώρο και να εγκρίνει τη σύνταξη νέου πρωτοκόλλου διοικητικής αποβολής.
Ωστόσο, με την απόφαση 161 του 2020 του δημοτικού συμβουλίου, η έκδοση νέου πρωτοκόλλου διοικητικής αποβολής δεν εγκρίθηκε, λόγω του ότι δεν υπήρχε πλειοψηφία την περίοδο 19-23 του νομού που ξέρουμε όλοι και που είχες εφαρμοστεί στην προηγούμενη δημοτική περίοδο.
Εκδίδεται όμως η 313 απόφαση της τότε Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Μεγαρέων, του 2020 η απόφαση. Η έναρξη δικαστικών διαδικασιών απόδοσης του παραπάνω μισθίου δημοτικού ακινήτου. Οπότε γίνεται άσκηση αγωγής του Δήμου Μεγαρέων και εκδίδεται η απόφαση 2 του 2023, οριστική απόφαση του ειρηνοδικείου Μεγάρων. Ειδική διαδικασία περιουσιακών διαφορών μισθώσεις, δυνάμει της οποίας υποχρεώθηκε η κα Πασαλή να αποδώσει στο Δήμο Μεγάρων τη χρήση του μισθίου.
Η απόφαση αυτή κηρύχθηκε από το Δικαστήριο ως προσωρινά εκτελεστή, που σημαίνει ότι ο Δήμος είναι δυνατόν να προχωρήσει σε αναγκαστική εκτέλεση και να αποβάλει την κα Πασαλή από το μίσθιο. Κατά της τελευταίας απόφασης η κα Πασαλή άσκησε ενώπιον του μονομελούς πρωτοδικείου Αθηνών, πάλι είναι η ίδια ειδική διαδικασία περιουσιακών διαφορών, μισθώσεων την από 28/2/2023 έφεση και μαζί ταυτόχρονα αίτηση αναστολής εκτέλεσης της, η οποία απορρίφθηκε με την υπ αριθμόν 14 του 2023 απόφαση του ειρηνοδικείου Μεγάρων.
Ζητήθηκε δε από την κα Πασαλή ανάκληση της απόφασης αυτής που εκδόθηκε, η υπ αριθμόν 24 του 2023 απόφαση του ίδιου δικαστηρίου, η οποία επίσης απέρριψε την αίτηση ανάκλησης της απόφασης. Ακριβές αντίγραφο του πρώτου απογράφου που ήταν εκτελεστό με την υπ αριθμόν 2 απόφαση του ειρηνοδικείου Μεγάρων, ηοποία με την 25/7 του 2023 επιταγή προς εκτέλεση, κοινοποιήθηκε νόμιμα στην κα Πασαλή, η οποία άσκησε ανακοπή που συζητήθηκε τον Απρίλιο του 2024.
Αυτό τι σημαίνει; Ότι με απλά λόγια δεν υπάρχει καμία αμφιβολία για τη λήξη της μίσθωσης και για την ταυτότητα του μισθωμένου χώρου. Ότι δεν διατηρεί και η ίδια η πρώην μισθώτρια ουσιαστικά συνομολογεί στην επιστολή της προς το Δήμο από 21/8 του 2020 ότι έχει λήξει η μίσθωση και διαμαρτύρεται για την καθυστέρηση διενέργειας νέου διαγωνισμού.
Στο συγκεκριμένο έγγραφο υπάρχει τίτλος ανανέωσης και συμβατική παράταση μίσθωσης για την εκπλήρωση δημοτικού κοινόχρηστου χώρου στην κα Χαρίκλεια Πασαλή, άρα λοιπόν η κα Πασαλή γνωρίζει ότι πρόκειται για δημοτικό κοινόχρηστο χώρο και ότι έχει λήξει η μίσθωση της.
Επίσης με βάση το 6933 από 19/5 συμφωνητικό μίσθωσης, άδειας χρήσης αιγιαλού με συμβαλλόμενους τον Δήμαρχο Μεγαρέων και τον Προϊστάμενο της Κτηματικής Υπηρεσίας Πειραιά και Νήσων και Δυτικής Αττικής και την κα Χαρίκλεια Πασαλή συμφωνήθηκε η εκμίσθωση για απλή χρήση του κοινόχρηστου αιγιαλού, παραλίας και συγκεκριμένα η μίσθωση αφορά την τοποθέτηση ομπρελοξαπλωστρών και τραπεζοκαθισμάτων, σε έκταση η οποία είναι έμπροσθέν του επιδίκου δημοτικού ακινήτου.
Σύμφωνα λοιπόν με το άρθρο 2 του εν λόγω ιδιωτικού συμφωνητικού, ορίστηκε ότι η διάρκεια της μίσθωσης αρχίζει από την υπογραφή της παρούσας μίσθωσης και λήγει στις 31/12 του 2025 με επιφύλαξη κάθε νόμιμου δικαιώματος του Δήμου Μεγαρέων. Σύμφωνα λοιπόν με το άρθρο 5, σε περίπτωση που η δικαστική απόφαση εκδοθεί υπέρ του Δήμου και προβεί στην αποβολή της κα Χαρίκλειας Πασαλή από το δημοτικό χώρο, το μισθωτήριο παραχώρησης απλής χρήσης του αιγιαλού παύει αυτοδικαίως να ισχύει.
Όπως καταλαβαίνετε, με βάση όλα αυτά που σας διάβασα η μίσθωση απλής χρήσης του αιγιαλού συνήφθη με την επιφύλαξη και το ενδεχόμενο επικείμενης αποβολής της κα Πασαλή από το μίσθιο, γεγονός που αποδέχθηκε υπογράφοντας το συμφωνητικό μίσθωσης άδειας χρήσης του αιγιαλού. Τώρα κάποια άλλα νομικά δεν νομίζω ότι έχει σημασία. Τέλος πάντων υπάρχει εν τέλει η υπ’ αριθμόν 2 απόφαση του ειρηνοδικείου Μεγάρων του 2023, που είναι προσωρινά εκτελεστή και σύμφωνα με το άρθρο 904 του κώδικα πολιτικής δικονομίας γεννά υποχρέωση συμμόρφωσης του Δήμου, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Η μη εκτέλεση αυτής επισύρει αστικές ποινικές και πειθαρχικές κυρώσεις στα διοικητικά όργανα και τους υπαλλήλους. Αυτά ισχύουν για την μία περίπτωση.
Για την δεύτερη περίπτωση της μίσθωσης κοινόχρηστου χώρου στη Βαρέα με μισθώτρια την κα Αργυρώ Μπιρλούδη έχουν πραγματοποιηθεί όμοιες ενέργειες. Ωστόσο, επειδή το μίσθωμα ήταν στην περίπτωση της κα Μπιρλούδη πάνω από 400 ευρώ, η υπόθεση πήγε στο Πρωτοδικείο Αθηνών, το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, με αποτέλεσμα η απόφαση να εκδοθεί πρόσφατα, εκδόθηκε δηλαδή η υπ αριθμόν 373 του 2024, επίσης προσωρινά εκτελεστή απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών περί αποβολής της μισθώτριας και πρέπει να ακολουθούν πάλι οι αντίστοιχες νόμιμες διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης.
Αυτά είναι ότι έχει γίνει μέχρι τώρα με βάση την δικαστική διαμάχη με τις δύο μισθώτριες και νομίζω ότι καλό είναι να είναι ενήμεροι και οι δημοτικοί σύμβουλοι και ο κόσμος που μας βλέπει για το τι έχει γίνει μέχρι τώρα και το τι πρόκειται να γίνει με βάση τις αποφάσεις των ελληνικών δικαστηρίων».
Σε εκείνο το σημείο το λόγο ζήτησε ο Σπύρος Κορώσης, ο οποίος ζήτησε να μάθει από το Δήμαρχο ποιες είναι οι προθέσεις της διοίκησης σχετικά με τις καντίνες και τι θα γίνει αυτό το καλοκαίρι, επισημαίνοντας πως αυτό ενδιαφέρει τον κόσμο. Ο Δήμαρχος του απάντησε:
«Κοιτάξτε οι αποφάσεις των δικαστηρίων είναι δεσμευτικές. Η διαδικασία δεν μπορεί να μην ακολουθηθεί γιατί υπάρχει παράβαση καθήκοντος και για το Δήμαρχο και υπάρχουν και θέματα για τους υπαλλήλους που χειρίζονται αυτό, οπότε θα τηρηθούν τα νόμιμα».
Ο κ. Κορώσης παίρνοντας ξανά το λόγο σχολίασε πως έχει φτάσει ο Μάιος και πως ο μόνος φόβος που υπάρχει είναι μην γυρίσει η παραλία στα παλιά και χάσει το πλεονέκτημα που έχει με την ύπαρξη δύο καντινών, καθώς σε διαφορετική περίπτωση θα ερημώσει.
